1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
22.4万円/㎡
前年比-22.0%
熊本市中央区
21.0万円/㎡
前年比-50.0%
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ディアステージ国府
熊本県熊本市中央区国府四丁目
熊本市電A系統 / 水前寺公園駅 徒歩10分
1998年築 / 10階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
1,814万円
24.3万円/㎡
985
1,537
2,090
2,642
AI査定結果
推定相場価格
1,814万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,537万円〜2,090万円
20.6万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ディアステージ国府
1,480万円（19.8万円/㎡）/ 3階 / 74.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,480万円 | 19.8万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 1,500万円 | 20.1万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 1,800万円 | 20.4万円 | 5階 | 88.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 2,250万円 | 25.4万円 | 5階 | 88.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 1,950万円 | 26.1万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ディアステージ国府 熊本市中央区国府四丁目 | 水前寺公園駅10分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルビュ京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 1,350万円 | 18.8万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/06 | フラワーマンション新町3 熊本市中央区新町三丁目 | 段山町駅2分 | 1,890万円 | 22.1万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/04 | エイルヴィラ新町リーセントステージ 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅4分 | 1,750万円 | 22.0万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/03 | シティライフ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/01 | コアマンション京町坂 熊本市中央区内坪井町 | 本妙寺入口駅18分 | 1,780万円 | 20.2万円 | 88㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/23 | ラウンドコート遊水公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅5分 | 1,590万円 | 20.4万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/22 | アーバンパレスアクス坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 藤崎宮前駅7分 | 2,100万円 | 23.7万円 | 88.43㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ウッディマンション呉服町 熊本市中央区呉服町三丁目 | 呉服町駅2分 | 1,880万円 | 22.2万円 | 84.74㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/19 | サーパス新屋敷東 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅20分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2025/08/24 | サーパス本荘 熊本市中央区本荘町 | 河原町駅12分 | 1,750万円 | 23.1万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ヴェルビュ新屋敷東 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅18分 | 1,660万円 | 23.6万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/26 | チュリス新屋敷東 熊本市中央区大江四丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 1,980万円 | 21.7万円 | 91.19㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ラヴィーコート 熊本市中央区渡鹿六丁目 | 東海学園前駅13分 | 1,450万円 | 19.2万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/28 | コアマンション渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅12分 | 1,250万円 | 15.0万円 | 83.12㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/31 | レーベンハイムロワ南熊本駅前 熊本市中央区南熊本五丁目 | 南熊本駅4分 | 1,649万円 | 22.4万円 | 73.76㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1993年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コアマンション大江東 熊本市中央区渡鹿七丁目 | 東海学園前駅9分 | 1,520万円 | 21.3万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/18 | パークマンション九品寺 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅11分 | 1,890万円 | 22.5万円 | 84㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/25 | シティライフ八王寺通り 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅9分 | 1,580万円 | 19.1万円 | 82.67㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス大江南 熊本市中央区新大江二丁目 | 水前寺駅12分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/20 | クレアドール水前寺 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅3分 | 1,880万円 | 23.5万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | - | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2026/02/09 | ダイアパレスグランドツイン水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅5分 | 1,300万円 | 18.4万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ダイヤパレスロイヤルツイン水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅5分 | 1,700万円 | 22.5万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2026/01/28 | ヴェルビュ新大江東 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅9分 | 1,490万円 | 17.6万円 | 84.67㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/26 | シティライフ水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅7分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/21 | ニューステージ帯山 熊本市中央区帯山一丁目 | 東海学園前駅15分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/22 | ヴェルビュ国府 熊本市中央区国府二丁目 | 水前寺公園駅5分 | 1,990万円 | 22.0万円 | 90.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2023/08/24 | クレアドール水前寺公園 熊本市中央区出水一丁目 | 水前寺公園駅2分 | 2,080万円 | 24.3万円 | 85.44㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | SRC |
| 2025/01/07 | ヴェルビュ出水芭蕉園 熊本市中央区出水一丁目 | 市立体育館前駅3分 | 2,180万円 | 24.1万円 | 90.41㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | SRC |
| 2024/03/04 | ヴェルビュ出水 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅5分 | 1,800万円 | 20.4万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ロイヤルシャトー神水 熊本市中央区神水二丁目 | 神水交差点駅10分 | 1,980万円 | 22.9万円 | 86.65㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | 女子大前サンシャイン第2 熊本市中央区帯山九丁目 | 東海学園前駅37分 | 1,490万円 | 21.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/22 | ダイアパレス神水桜並木 熊本市中央区神水一丁目 | 神水交差点駅3分 | 2,050万円 | 24.2万円 | 84.56㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | サンロイヤル神水 熊本市中央区神水二丁目 | 神水交差点駅4分 | 1,400万円 | 18.8万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22%下落、熊本市中央区では50%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は熊本市中央区の平均と比較して5.7%割安です。
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1974年築 / 6階建 / 65戸 / RC造